# Strandvejen 17, 5800 Nyborg

Villalejlighed. 474 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1935, 396 m² grund, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-17-5800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-17-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-17-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30930/10.78747)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-5800?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 15. maj 2011, solgt for 540.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 11. december 2009, solgt for 645.000 kr, fri handel (aftalt 11. december 2009).
- 1. th: solgt 20. oktober 2009, solgt for 695.000 kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2009).
- st. tv: solgt 24. september 2003, solgt for 490.000 kr, fri handel (aftalt 24. september 2003).
- st. tv: solgt 19. april 1997, solgt for 332.000 kr, fri handel (aftalt 19. april 1997).
- 2. tv: solgt 20. februar 1997, solgt for 367.000 kr, fri handel (aftalt 20. februar 1997).
- st. th: solgt 25. oktober 1993, solgt for 340.000 kr, fri handel (aftalt 25. oktober 1993).
- 1. tv: solgt 23. juli 1984, solgt for 310.000 kr, fri handel (aftalt 23. juli 1984).
- 1. th: solgt 15. januar 1979, solgt for 265.000 kr, fri handel (aftalt 15. januar 1979).
- 2. th: solgt 31. maj 1977, solgt for 170.000 kr, fri handel (aftalt 31. maj 1977).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 474 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 414 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- Om-/tilbygget 2024.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 852.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 27 m fra adressen. Mærket udløb i 2023.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 396 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11345763_1780906945388.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Etagebebyggelse ved Sølyst, Nyborg, ca. 712 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-17-5800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.3093/10.78747)
- **Kun 1,8 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-17-5800&lkote=1&src=address-md#15/55.3093/10.78747)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nyborg, område syd for Strandvejen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11345763_1780906945388.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Birkhovedskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-17-5800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-17-5800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.30930/10.78747)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-5800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.