# Strandvejen 169B, 7673 Harboøre

Landejendom. 418 m² bolig, opført 2009, 319.110 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-169b-7673?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-169b-7673?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-169b-7673?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.57948/8.14887)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-7673?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,3 mio. kr, heraf grundværdi 567.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 492.998 kr med overtagelse 1. januar 1986 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 1986, solgt for 492.998 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 418 m² bolig, 319.110 m² grund, bygget 2009.
- 1. sal: 178 m².
- Stueplan: 240 m².
- 240 m² i stueplan + 178 m² på 1. sal (under taget) = 418 m² bolig.
- Huset: 240 m² bebygget.
- Anden bygning: 435 m², bygget 1987; Udhus: 307 m², bygget 2009; Ukendt: 32 m², bygget 2009; Ukendt: 29 m², bygget 2009; Ukendt: 27 m², bygget 2009. Anden bygning (152 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 317.888 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1250552&matrnr=62a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-169b-7673&ljord=1&src=address-md#17/56.57948/8.14887)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Campingplads m.m. ved Strandvejen, Vejlby, ca. 220 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-169b-7673&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.57948/8.14887)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tangen Skole og Børnecenter (0.-9. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-169b-7673?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-169b-7673?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.57948/8.14887)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-7673?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.