# Strandvejen 148, 2920 Charlottenlund

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 146 m² bolig, 272 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1909, 103.761 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-148-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-148-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-148-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74506/12.58692)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-2920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 500.000 kr med overtagelse 1. juni 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. maj 2024, solgt for 500.000 kr, anden overdragelse (aftalt 31. maj 2024).

## Huset og grunden

- 146 m² bolig, 272 m² bolig i alt på ejendommen, 103.761 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1909.
- Stueplan: 146 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 146 m².
- Huset: 91 m² bebygget.
- Anden bygning: 233 m², bygget 1929; Enfamiliehus: 73 m², bygget 1900; Ukendt: 70 m², byggeår ikke oplyst; Anden bygning: 68 m², bygget 1909; Anden bygning: 66 m², bygget 1959; Anden bygning: 55 m², bygget 2016; Anden bygning: 55 m², bygget 2015. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (103 m² og 97 m² og 91 m² og 25 m² og 23 m² og 17 m²), BBR anden bygning 349 m², anden bygning 195 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Højdegrænse: 6 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=11052&matrnr=5) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-148-2920&ljord=1&src=address-md#17/55.74506/12.58692)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-148-2920&lskybrud=1&src=address-md#16/55.74506/12.58692)
- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-148-2920&lstrand=1&src=address-md#16/55.74506/12.58692)
- **Radon: moderat risiko i Gentofte-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-148-2920&lradon=1&src=address-md#11/55.74506/12.58692)
- **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-148-2920&lkote=1&src=address-md#15/55.74506/12.58692)
- Fint: stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Charlottenlund Fort ved Strandvejen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-148-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-148-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74506/12.58692)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.