# Strandvejen 126, 8000 Aarhus C Villa. 435 m² bolig, opført 1919, 2.755 m² grund, Aarhus Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-126-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-126-8000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-126-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12891/10.21266) - [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-8000?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 33,5 mio. kr, heraf grundværdi 16,0 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2024): 46,3 mio. kr, heraf grundværdi 23,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 27,9 mio. kr med overtagelse 1. februar 2021. - 9 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 24. august 2020, solgt for 27,9 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2020). - solgt 27. april 2012, solgt for 10,9 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2012). - solgt 27. april 2012, solgt for 21,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2012). - solgt 1. oktober 2011, solgt for 9,7 mio. kr, fri handel. - solgt 26. februar 2010, solgt for 9,4 mio. kr, fri handel. - solgt 26. februar 2010, solgt for 18,7 mio. kr, fri handel. - solgt 28. december 2005, solgt for 24,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. december 2005). - solgt 1. januar 2001, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel. - solgt 1. marts 1997, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 435 m² bolig, 2.755 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1919, om-/tilbygget 1986. - 2. sal: 75 m². - Stueplan: 360 m². - Kælder: 180 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 360 m² i stueplan + 75 m² på 2. sal (under taget) = 435 m² bolig. Kælderen på 180 m² regnes ikke med. - Huset: 180 m² bebygget. - Garage: 44 m², byggeår ikke oplyst. - Ubebygget: 2.531 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset. - Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og strandbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (392 m²) kan reelt ikke udnyttes. - Højdegrænse: 8 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-126-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.12891/10.21266) - **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-126-8000&lradon=1&src=address-md#11/56.12891/10.21266) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 99 m væk, på [Strandvejen 23](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-23-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-126-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.12891/10.21266) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-126-8000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.12891/10.21266) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 4 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod øst. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Kommuneplan 2025**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11714748_1768833193079.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Frederiksbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-126-8000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-126-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12891/10.21266) - [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-8000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.