# Strandvejen 123A, 2900 Hellerup

Etageejendom. 2.148 m² bolig i alt i bygningen, opført 1931, 1.791 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-123a-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-123a-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-123a-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72574/12.57622)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-2900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 15,7 mio. kr, heraf grundværdi 5,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **11,5 mio. kr** (76.125 kr/m²).
- Boligens eget areal: 151 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 13,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 11,8 og 14,6 mio. kr. Udbudt 12% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 18. september 2026.
- Mægler: LokalBolig Hellerup.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/hellerup/2900/strandvejen-123a-2/13-X0002217)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 19. januar 2022, solgt for 8,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2022).
- 2. th: solgt 14. januar 2022, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2022).
- 2. tv: solgt 25. november 2020, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2020).
- st. tv: solgt 11. juli 2020, solgt for 8,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juli 2020).
- 1. th: solgt 3. september 2019, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. september 2019, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2019).
- st. tv: solgt 25. juli 2018, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 31. marts 2016, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 31. marts 2016, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 30. oktober 2014, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2014).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.148 m².
- Bygningsareal 1.743 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1931.
- Om-/tilbygget 2024.
- 19 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6298.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.791 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072715_APPROVED_1202814654863.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-123a-2900&lstoej=1&src=address-md#17/55.72574/12.57622)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Store Tuborghjemmet**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072715_APPROVED_1202814654863.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Strandvejsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-123a-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-123a-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72574/12.57622)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.