# Strandvejen 120, 3300 Frederiksværk

Villalejlighed. 140 m² bolig, opført 1927, 850 m² grund, Halsnæs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-120-3300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-120-3300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-120-3300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.96068/12.02044)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-3300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2001): 820.000 kr, heraf grundværdi 177.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 10. juli 2008. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 7. august 2020, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 7. august 2020).
- 1.: solgt 7. august 2020, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 7. august 2020).
- st.: solgt 21. marts 2009, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 21. marts 2009).
- 1.: solgt 21. marts 2009, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 21. marts 2009).
- solgt 10. juli 2008, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 10. juli 2008, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. februar 2001, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 1997, solgt for 607.230 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 140 m².
- Bygningsareal 82 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1927.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12s.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 850 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1050220_APPROVED_1188818612424.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,9 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-120-3300&lskybrud=1&src=address-md#16/55.96068/12.02044)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 16 m væk, på [Havnevej 33](https://grundviden.dk/adresse/havnevej-33-3300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-120-3300&ljord=1&src=address-md#17/55.96068/12.02044)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-120-3300&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.96068/12.02044)
- **Kun 1,7 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-120-3300&lkote=1&src=address-md#15/55.96068/12.02044)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **for et område ved Strandvejen i Frederiksværk**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1050220_APPROVED_1188818612424.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Magleblik Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-120-3300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-120-3300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.96068/12.02044)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-3300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.