# Strandvejen 114F, 3700 Rønne

Grund. 7.699 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-114f-3700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-114f-3700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-114f-3700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.08234/14.71155)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-3700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 213.100 kr, heraf grundværdi 213.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 90.000 kr med overtagelse 1. juli 1984.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (963.135 kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. december 2022, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (963.135 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse.
- solgt 1. juli 1984, solgt for 90.000 kr, familieoverdragelse.

## Boligen

- Matrikel 318q.
- Nærmeste energimærke er G2, fra en nabobygning ca. 45 m fra adressen. Mærket udløb i 2018.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og strandbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (1.925 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1078123_APPROVED_1206701598004.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-114f-3700&lradon=1&src=address-md#11/55.08234/14.71155)
- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-114f-3700&lstrand=1&src=address-md#16/55.08234/14.71155)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 94 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-114f-3700&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.08234/14.71155)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område ved Fredensborg**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1078123_APPROVED_1206701598004.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rønne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-114f-3700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-114f-3700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.08234/14.71155)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-3700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.