# Strandvejen 113, 3070 Snekkersten

Sommerhus. 23 m² bolig, opført 1926, 304 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-113-3070?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-113-3070?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-113-3070?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99963/12.57023)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-3070?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,2 mio. kr, heraf grundværdi 3,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,1 mio. kr med overtagelse 1. januar 2018.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. september 2017, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2017).
- solgt 1. november 2016, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 23 m² bolig, 304 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1926, om-/tilbygget 2001.
- Stueplan: 23 m².
- Kælder: 23 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 23 m². Under huset er der en fuld kælder på 23 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 23 m² bebygget.
- Én mindre bygning (36 m²), som kun står i kortet - BBR kender den ikke.
- Ubebygget: 245 m².
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (23 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 12 m væk, på [Strandvejen 274A](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-274a-3070?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-113-3070&ljord=1&src=address-md#17/55.99963/12.57023)
- **Fortidsminde 96 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-113-3070&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.99963/12.57023)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 25 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-113-3070&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.99963/12.57023)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Skotterup syd og Espergærde nord, ca. 0 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-113-3070&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.99963/12.57023)
- **Kun 1,5 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-113-3070&lkote=1&src=address-md#15/55.99963/12.57023)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Snekkersten (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-113-3070?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-113-3070?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99963/12.57023)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-3070?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.