# Strandvejen 10B, 4671 Strøby

Hus. 249 m² bolig, opført 1968, 6.728 m² grund, Stevns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-10b-4671?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-10b-4671?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-10b-4671?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38784/12.29219)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-4671?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,2 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 4,4 mio. kr.
- Svarer til 12.751 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.529.000 kr. (18.187 kr. pr. m² × 249 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -591.000 kr.
  - Grund på 6.728 m²: +491.000 kr.
  - Bygget 1968: -472.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -599.000 kr.
  - Oliefyr: -180.000 kr.
  - Afrundet: -3.000 kr.
  - Vores bud: 3.175.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 511.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 550.000 kr med overtagelse 15. november 1990.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. november 1990, solgt for 550.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 249 m² bolig, 6.728 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1968.
- 1. sal: 117 m².
- Stueplan: 132 m².
- 132 m² i stueplan + 117 m² på 1. sal (under taget) = 249 m² bolig.
- Huset: 152 m² bebygget.
- Anden bygning: 292 m², bygget 1970; Anden bygning: 274 m², bygget 1800; Anden bygning: 232 m², bygget 1967; Carport: 67 m², bygget 1993.
- Ubebygget: 5.711 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Stevns-området** (godt at vide): Ca. 9,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-10b-4671&lradon=1&src=address-md#11/55.38784/12.29219)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandvejen-10b-4671&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.38784/12.29219)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Strøbyskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-10b-4671?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandvejen-10b-4671?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.38784/12.29219)
- [Solgte priser på Strandvejen](https://grundviden.dk/vej/strandvejen-4671?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.