Grundviden

Ejendomsrapport

Strandvej 5, 4591 Føllenslev · Kalundborg Kommune · matr. 2bq

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.283 m²

Boligareal (BBR)

68 m²

Rest-byggeret (v0)

189 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

20,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	257 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	68 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	189 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 1992): 460.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,9 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.046 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.283 m²	984 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,9 km (79 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4591 Føllenslev

202612.650 kr/m² (+19%)

202510.628 kr/m² (-3%)

202410.969 kr/m² (+9%)

202310.094 kr/m² (-6%)

202210.735 kr/m² (+10%)

20219.783 kr/m² (+4%)

20209.407 kr/m² (0%)

20199.426 kr/m² (-16%)

201811.224 kr/m² (+59%)

20177.062 kr/m² (+4%)

20166.781 kr/m² (-21%)

20158.611 kr/m² (+62%)

20145.330 kr/m² (+26%)

20134.228 kr/m² (-49%)

20128.322 kr/m² (-32%)

201112.253 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Firhøjskolen	3,9 km	5,8	161
Højbo Friskole	5,9 km	7,5	185
Vallekilde-Hørve Friskole	6,2 km	6,2	183
Hørve Skole	7,2 km	6,1	107
Svinninge Skole	7,9 km	5,6	253

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Kalundborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,1 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 134 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 797 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (96 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Strandvej ,Bjergsted - O, ca. 1.059 biler/døgn (2018), 28 m væk.

Området (Kalundborg): 47.839 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 273.522 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5109 m, dagligvarer 611 m, hospital 24246 m, institution 5659 m, læge 8134 m, legeplads 737 m, motorvejsafkørsel 19258 m, natteliv 896 m, park 2383 m, station 7424 m.

Nærmeste vindmølle: 1266 m væk (550 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).