Grundviden

Ejendomsrapport

Strandvej 40, 4591 Føllenslev · Kalundborg Kommune · matr. 4i

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

11.227 m²

Boligareal (BBR)

59 m²

Rest-byggeret (v0)

616 m²

Bebyggelsesprocent

10,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.123 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	507 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	616 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,4 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.382 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	11.227 m²	984 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,4 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4591 Føllenslev

202612.650 kr/m² (+19%)

202510.628 kr/m² (-3%)

202410.969 kr/m² (+9%)

202310.094 kr/m² (-6%)

202210.735 kr/m² (+10%)

20219.783 kr/m² (+4%)

20209.407 kr/m² (0%)

20199.426 kr/m² (-16%)

201811.224 kr/m² (+59%)

20177.062 kr/m² (+4%)

20166.781 kr/m² (-21%)

20158.611 kr/m² (+62%)

20145.330 kr/m² (+26%)

20134.228 kr/m² (-49%)

20128.322 kr/m² (-32%)

201112.253 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Firhøjskolen	4,0 km	5,8	161
Vallekilde-Hørve Friskole	5,7 km	6,2	183
Højbo Friskole	6,2 km	7,5	185
Hørve Skole	6,7 km	6,1	107
Svinninge Skole	7,6 km	5,6	253

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Kalundborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 72 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 808 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde

Jordbund: HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (49 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Strandvej ,Bjergsted - O, ca. 1.082 biler/døgn (2018), 263 m væk.

Området (Kalundborg): 47.839 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 273.522 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5160 m, dagligvarer 1581 m, hospital 23802 m, institution 5205 m, ladestander (elbil) 10005 m, læge 7796 m, legeplads 1264 m, motorvejsafkørsel 18716 m, natteliv 1452 m, park 2591 m, station 6918 m.

Nærmeste vindmølle: 1159 m væk (550 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).