Grundviden

Ejendomsrapport

Strandvænget 9, 6000 Kolding · Kolding Kommune · matr. 13q

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

792 m²

Boligareal (BBR)

218 m²

Rest-byggeret (v0)

-20 m²

Seneste salg

2,5 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	198 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	218 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-20 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2023): 2.500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	2.500.000 kr
2018	Almindelig fri handel	1.541.000 kr
2002	Almindelig fri handel	535.000 kr
2002	Almindelig fri handel	535.000 kr
1980	Almindelig fri handel	500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	3,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	20.022 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	792 m²	874 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (84 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6000 Kolding

202617.028 kr/m² (+7%)

202515.951 kr/m² (+6%)

202415.038 kr/m² (-1%)

202315.211 kr/m² (-5%)

202216.058 kr/m² (+5%)

202115.259 kr/m² (+7%)

202014.249 kr/m² (+3%)

201913.831 kr/m² (+3%)

201813.400 kr/m² (+8%)

201712.362 kr/m² (0%)

201612.390 kr/m² (-2%)

201512.598 kr/m² (+9%)

201411.584 kr/m² (+1%)

201311.436 kr/m² (0%)

201211.418 kr/m² (-1%)

201111.584 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 114 m · Strandhuse Varmeværk

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lyshøjskolen	247 m	7,8	1032
Dalby Skole	3,1 km	8,7	584
Brændkjærskolen	3,9 km	7,9	836
Aalykkeskolen	4,0 km	7,5	455
Sdr Vang Skole	4,3 km	7,9	431
Kolding Friskole	2,2 km	8,5	188
Kolding Realskole	3,2 km	8,4	808
Sct. Michaels Skole	4,2 km	8,2	459

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 40,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 299 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 146 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skolebakken, ca. 760 biler/døgn (2021), 137 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 533 m, dagligvarer 1353 m, hospital 2608 m, institution 98269 m, ladestander (elbil) 1328 m, læge 2352 m, legeplads 253 m, motorvejsafkørsel 3558 m, natteliv 1831 m, park 1898 m, station 3080 m.

Nærmeste vindmølle: 5347 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).