# Strandstræde 6, 4300 Holbæk

Etageejendom. 3.239 m² bolig i alt i bygningen, opført 2004, 883 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandstraede-6-4300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandstraede-6-4300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandstraede-6-4300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72010/11.71513)
- [Solgte priser på Strandstræde](https://grundviden.dk/vej/strandstraede-4300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 135.500 kr, heraf grundværdi 135.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 3,5 mio. kr, 30. marts 2023.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. maj 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 28 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,4 mio. kr** (39.379 kr/m²).
- Boligens eget areal: 137 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,1 og 6,4 mio. kr. Udbudt 5% under vores skøn.
- På markedet siden 11. juni 2026.
- Prisen er sat ned 18. august 2026.
- Mægler: danbolig holbæk - henrik larsen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/holbaek/4300/lejlighed/0140006406-014/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 15. juli 2026, solgt for 7,6 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 28. august 2025, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2025).
- 2. tv: solgt 15. december 2024, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 5. november 2024, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2024).
- st. tv: solgt 28. september 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. september 2023).
- 1. th: solgt 30. marts 2023, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2023).
- 1. tv: solgt 8. april 2022, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. april 2022).
- 1. tv: solgt 3. november 2020, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. november 2020).
- 1. tv: solgt 19. maj 2018, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2018).
- 3. tv: solgt 24. marts 2015, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2015).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.239 m² (28 boliger).
- Bygningsareal 3.239 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2004.
- 28 boliger på ejendommen.
- Matrikel 356ak.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 883 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Brostræde 1](https://grundviden.dk/adresse/brostraede-1-4300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandstraede-6-4300&ljord=1&src=address-md#17/55.7201/11.71513)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bjergmarkskolen (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandstraede-6-4300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandstraede-6-4300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72010/11.71513)
- [Solgte priser på Strandstræde](https://grundviden.dk/vej/strandstraede-4300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.