Grundviden

Ejendomsrapport

Strandskiftet 4, 4850 Stubbekøbing · Guldborgsund Kommune · matr. 47c

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.848 m²

Boligareal (BBR)

167 m²

Rest-byggeret (v0)

480 m²

Seneste salg

1,9 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	647 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	167 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	480 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2012): 1.870.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,6 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.174 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.848 m²	870 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,6 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4850 Stubbekøbing

20266.487 kr/m² (-6%)

20256.882 kr/m² (+31%)

20245.266 kr/m² (-8%)

20235.723 kr/m² (-7%)

20226.160 kr/m² (-5%)

20216.469 kr/m² (+22%)

20205.288 kr/m² (+2%)

20195.200 kr/m² (-13%)

20186.010 kr/m² (+8%)

20175.542 kr/m² (+7%)

20165.159 kr/m² (-4%)

20155.362 kr/m² (+30%)

20144.121 kr/m² (-25%)

20135.490 kr/m² (+22%)

20124.518 kr/m² (-10%)

20115.000 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 142 m · Bjørn Olsen´s Bådeværft ApS

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Stubbekøbing Skole	871 m	5,7	185
Skovby Friskole	5,6 km	7,2	112
Nr Alslev Skole	9,2 km	5,4	328
Møllebakkeskolen	10,4 km	7,0	205
Kulsbjerg Skole, Stensved	11,6 km	7,2	382

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Guldborgsund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 6,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,9 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 110 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 626 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (143 m), fredskov (96 m), §3-beskyttet natur (247 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gl. Landevej (4850), ca. 422 biler/døgn (2018), 430 m væk.

Området (Guldborgsund): 59.004 indbyggere, medianalder 50,8 år, gns. disponibel indkomst 246.722 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 929 m, dagligvarer 834 m, hospital 13975 m, institution 9314 m, ladestander (elbil) 946 m, læge 12554 m, legeplads 137 m, motorvejsafkørsel 6559 m, natteliv 977 m, park 434 m, station 8939 m.

Nærmeste vindmølle: 5148 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).