# Strandpromenaden 3B, 3000 Helsingør

Etageejendom. 2.999 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1965, 3.248 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandpromenaden-3b-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandpromenaden-3b-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandpromenaden-3b-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04066/12.61254)
- [Solgte priser på Strandpromenaden](https://grundviden.dk/vej/strandpromenaden-3000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 20,8 mio. kr, heraf grundværdi 4,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 22,2 mio. kr med overtagelse 1. maj 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 26 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 28. januar 2026, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2026).
- st. th: solgt 1. november 2021, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1.: solgt 24. juli 2017, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juli 2017).
- st. tv: solgt 11. september 2012, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2012).
- 1.: solgt 11. august 2008, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2008).
- 1.: solgt 9. april 2007, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2007).
- st. tv: solgt 20. juni 2005, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2005).
- st. th: solgt 8. juni 2005, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2005).
- solgt 1. maj 2005, solgt for 22,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 30. december 1984, solgt for 8,7 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.999 m² (26 boliger).
- Bygningsareal 2.999 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1965.
- Om-/tilbygget 2007.
- 26 boliger på ejendommen.
- Matrikel 23ar.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.248 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandpromenaden-3b-3000&lskybrud=1&src=address-md#16/56.04066/12.61254)
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandpromenaden-3b-3000&lkote=1&src=address-md#15/56.04066/12.61254)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=strandpromenaden-3b-3000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandpromenaden-3b-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandpromenaden-3b-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04066/12.61254)
- [Solgte priser på Strandpromenaden](https://grundviden.dk/vej/strandpromenaden-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.