# Strandpassagen 4K, 4600 Køge

Etageejendom. 6.006 m² bolig i alt i bygningen, opført 2019, 2.280 m² grund, Køge Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandpassagen-4k-4600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandpassagen-4k-4600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandpassagen-4k-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45178/12.19163)
- [Solgte priser på Strandpassagen](https://grundviden.dk/vej/strandpassagen-4600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2018): 12,1 mio. kr, heraf grundværdi 12,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 23,1 mio. kr med overtagelse 1. december 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 62 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,2 mio. kr** (49.007 kr/m²).
- Boligens eget areal: 126 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,9 og 6,3 mio. kr. Udbudt 11% over vores skøn.
- På markedet siden 21. maj 2026.
- Prisen er sat ned 11. september 2026.
- Mægler: RobinHus Nathalie Middelboe.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.robinhus.dk/ejendom/NMI-0001608/strandpassagen-4k-4.-12.-4600-koege/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 11. august 2026-24. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 44 dage til salg.
- 2. 3: solgt 10. marts 2026, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2026).
- 2. 1: solgt 2. februar 2026, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2026).
- 3. 8: solgt 2. august 2024, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2024).
- 3. 7: solgt 6. juni 2024, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juni 2024).
- 6. 16: solgt 14. december 2023, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 14. december 2023).
- 2. 1: solgt 24. juli 2022, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juli 2022).
- 4. 12: solgt 11. maj 2021, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2021).
- 5. 13: solgt 27. januar 2021, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2021).
- 6. 15: solgt 1. december 2020, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel.
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 6.006 m².
- Bygningsareal 6.131 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2019.
- 62 boliger på ejendommen.
- Matrikel 67.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.280 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000252&matrnr=19ad) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandpassagen-4k-4600&ljord=1&src=address-md#17/55.45178/12.19163)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandpassagen-4k-4600&lskybrud=1&src=address-md#16/55.45178/12.19163)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Køge Dige, ca. 243 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandpassagen-4k-4600&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.45178/12.19163)
- Fint: stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndre (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandpassagen-4k-4600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandpassagen-4k-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45178/12.19163)
- [Solgte priser på Strandpassagen](https://grundviden.dk/vej/strandpassagen-4600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.