# Strandparksvej 9, 2900 Hellerup

Villalejlighed. 362 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1904, 1.040 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandparksvej-9-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandparksvej-9-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandparksvej-9-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73197/12.57772)
- [Solgte priser på Strandparksvej](https://grundviden.dk/vej/strandparksvej-2900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 25,4 mio. kr, heraf grundværdi 14,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 18,0 mio. kr med overtagelse 1. juni 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. marts 2026, solgt for 18,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2026).
- solgt 28. november 2011, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2011).
- solgt 26. august 2002, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2002).
- solgt 26. august 2002, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2002).
- solgt 7. februar 2002, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. februar 2002).
- solgt 1. oktober 1998, solgt for 690.667 kr, familieoverdragelse.
- solgt 8. november 1993, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 1993).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 362 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 181 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1904.
- Om-/tilbygget 1986.
- 2 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 16pv.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.040 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets scenarier for 2050. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandparksvej-9-2900&lkote=1&src=address-md#15/55.73197/12.57772)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandparksvej-9-2900&lkote=1&src=address-md#15/55.73197/12.57772)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Carolinevej og Frederikkevej m.fl.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandparksvej-9-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandparksvej-9-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73197/12.57772)
- [Solgte priser på Strandparksvej](https://grundviden.dk/vej/strandparksvej-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.