# Strandparksvej 34, 2900 Hellerup Villalejlighed. 405 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1885, 729 m² grund, Gentofte Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandparksvej-34-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandparksvej-34-2900?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandparksvej-34-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73148/12.57982) - [Solgte priser på Strandparksvej](https://grundviden.dk/vej/strandparksvej-2900?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Oversvømmelsesrisiko (stormflod): klimascore 35 af 100. - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Plus: Vid havudsigt, vandet ca. 75 m væk. - Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Senest registrerede handel: 310.000 kr med overtagelse 1. marts 1978. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - 1. th: solgt 2. juni 2023, solgt for 138.624 kr, anden overdragelse. - 1. tv: solgt 2. juni 2023, solgt for 79.869 kr, anden overdragelse. - st. tv: solgt 19. januar 2017, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2017). - 1. th: solgt 4. august 2015, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. august 2015). - st. tv: solgt 31. juli 2014, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2014). - st. th: solgt 22. januar 2014, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2014). - 1. tv: solgt 9. januar 2014, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. januar 2014). - 1. tv: solgt 1. april 2004, solgt for 757.146 kr, familieoverdragelse. - 1. tv: solgt 12. april 1988, solgt for 757.146 kr, fri handel (aftalt 12. april 1988). - solgt 1. marts 1978, solgt for 310.000 kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 405 m² (4 boliger). - Bygningsareal 352 m². - 4 bygninger på grunden. - Opført 1885. - Om-/tilbygget 2023. - 1 bad. - 4 boliger på ejendommen. - Matrikel 16lz. - Huset har energimærke E. Mærket er fra 2013 og udløb i 2023. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 729 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 12 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandparksvej-34-2900&lkote=1&src=address-md#15/55.73148/12.57982) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandparksvej-34-2900&lstoej=1&src=address-md#17/55.73148/12.57982) - **Kun 1,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandparksvej-34-2900&lkote=1&src=address-md#15/55.73148/12.57982) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Carolinevej og Frederikkevej m.fl.**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=strandparksvej-34-2900 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandparksvej-34-2900?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandparksvej-34-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73148/12.57982) - [Solgte priser på Strandparksvej](https://grundviden.dk/vej/strandparksvej-2900?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.