# Strandparksvej 32, 2900 Hellerup Villalejlighed. 410 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1880, 1.307 m² grund, Gentofte Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandparksvej-32-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandparksvej-32-2900?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandparksvej-32-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73131/12.57959) - [Solgte priser på Strandparksvej](https://grundviden.dk/vej/strandparksvej-2900?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Oversvømmelsesrisiko (stormflod): klimascore 35 af 100. - Bemærk: Bevaringsværdig (SAVE 3): bindinger ved ændringer. - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Plus: Vid havudsigt, vandet ca. 75 m væk. - Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - st. th: solgt 22. maj 2018, solgt for 8,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2018). - st. tv: solgt 14. oktober 2013, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2013). - st. th: solgt 4. februar 2011, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2011). - 1. th: solgt 1. februar 2010, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel. - 1. tv: solgt 10. juni 1994, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel. - st. th: solgt 31. maj 1994, solgt for 605.400 kr, fri handel (aftalt 31. maj 1994). - st. tv: solgt 11. juni 1981, solgt for 401.000 kr, fri handel. - 1. th: solgt 2. juli 1979, solgt for 620.000 kr, fri handel (aftalt 2. juli 1979). ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 410 m² (4 boliger). - Bygningsareal 218 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1880. - 1 bad. - 1 toilet. - 4 boliger på ejendommen. - Matrikel 16ma. - Huset har energimærke F. Mærket er fra 2009 og udløb i 2019; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.307 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 12 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandparksvej-32-2900&lkote=1&src=address-md#15/55.73131/12.57959) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 86 m væk, på [Frederikkevej 20](https://grundviden.dk/adresse/frederikkevej-20-2900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandparksvej-32-2900&ljord=1&src=address-md#17/55.73131/12.57959) - **Kun 1,5 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandparksvej-32-2900&lkote=1&src=address-md#15/55.73131/12.57959) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Carolinevej og Frederikkevej m.fl.**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=strandparksvej-32-2900 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandparksvej-32-2900?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandparksvej-32-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73131/12.57959) - [Solgte priser på Strandparksvej](https://grundviden.dk/vej/strandparksvej-2900?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.