# Strandparksvej 22, 2900 Hellerup

Etageejendom. 1.895 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1905, 1.040 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandparksvej-22-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandparksvej-22-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandparksvej-22-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73148/12.57832)
- [Solgte priser på Strandparksvej](https://grundviden.dk/vej/strandparksvej-2900?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Vid havudsigt, vandet ca. 150 m væk.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 1. september 2026, solgt for 3,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. th: solgt 27. november 2025, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2025).
- 1. tv: solgt 1. november 2024, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 4. oktober 2021, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2021).
- 3. th: solgt 20. oktober 2020, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2020).
- 4. th: solgt 7. marts 2020, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2020).
- 1. th: solgt 19. november 2018, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2018).
- 2. th: solgt 6. juli 2016, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juli 2016).
- 3. th: solgt 11. marts 2016, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2016).
- st. th: solgt 18. november 2015, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2015).
- 32 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.895 m² (30 boliger).
- Bygningsareal 1.895 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1905.
- Om-/tilbygget 2021.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 16ql.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.040 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kun 1,6 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandparksvej-22-2900&lkote=1&src=address-md#15/55.73148/12.57832)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Strandparksvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=strandparksvej-22-2900

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandparksvej-22-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandparksvej-22-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73148/12.57832)
- [Solgte priser på Strandparksvej](https://grundviden.dk/vej/strandparksvej-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.