# Strandparken 35, 8000 Aarhus C

Villalejlighed. 526 m² bolig, opført 1938, 666 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandparken-35-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandparken-35-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandparken-35-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14330/10.20724)
- [Solgte priser på Strandparken](https://grundviden.dk/vej/strandparken-8000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: til salg 1. juni 2026-11. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 71 dage til salg.
- 1. tv: solgt 24. marts 2025, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2025).
- st. th: solgt 9. oktober 2024, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2024).
- 2 af ejendommens 6 boliger solgt i én handel: solgt 11. april 2022, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2022).
- 1. tv: solgt 5. december 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 5. december 2021).
- 1. th: solgt 18. december 2020, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2020).
- st. th: solgt 6. juni 2018, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juni 2018).
- 1. th: solgt 7. april 2017, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 7. april 2017).
- st. th: solgt 11. maj 2016, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2016).
- 1. th: solgt 9. marts 2016, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2016).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 526 m².
- Bygningsareal 526 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1938.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 732bk.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 666 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandparken-35-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.1433/10.20724)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 62 m væk, på [Marselis Boulevard 12](https://grundviden.dk/adresse/marselis-boulevard-12-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandparken-35-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.1433/10.20724)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,1 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandparken-35-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandparken-35-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14330/10.20724)
- [Solgte priser på Strandparken](https://grundviden.dk/vej/strandparken-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.