# Strandparken 13, 5500 Middelfart

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 21 boliger. 113 m² bolig, 2.284 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2003, 7.512 m² grund, Middelfart Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandparken-13-5500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandparken-13-5500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandparken-13-5500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53580/9.76948)
- [Solgte priser på Strandparken](https://grundviden.dk/vej/strandparken-5500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 4,5 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,0 og 5,0 mio. kr.
- Svarer til 39.439 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.024.000 kr. (35.608 kr. pr. m² × 113 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Energimærke B: +300.000 kr.
  - Havudsigt: +132.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 4.450.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2005): 45,0 mio. kr, heraf grundværdi 7,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 11,3 mio. kr med overtagelse 1. december 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 21 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 2 af ejendommens 21 boliger solgt i én handel: solgt 20. marts 2007, solgt for 29,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. marts 2007).
- solgt 1. december 2005, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. december 2003, solgt for 11,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juni 2002, solgt for 805.000 kr, fri handel.
- solgt 1. august 1992, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 113 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 2.284 m² (21 boliger).
- Bygningsareal 1.836 m².
- 30 bygninger på grunden.
- Opført 2003.
- 2 bad.
- 2 toilet.
- 21 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1ahc.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 21 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_177755_APPROVED_1218796587873.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=401754&matrnr=1ahc) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandparken-13-5500&ljord=1&src=address-md#17/55.5358/9.76948)
- **Radon: forhøjet risiko i Middelfart-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandparken-13-5500&lradon=1&src=address-md#11/55.5358/9.76948)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 7,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligbebyggelse ved Strandvejen i Strib**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_177755_APPROVED_1218796587873.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Strib Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandparken-13-5500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandparken-13-5500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53580/9.76948)
- [Solgte priser på Strandparken](https://grundviden.dk/vej/strandparken-5500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.