# Strandmøllevej 10, 4300 Holbæk

Villalejlighed. 416 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1920, 598 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandmoellevej-10-4300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandmoellevej-10-4300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandmoellevej-10-4300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71703/11.72564)
- [Solgte priser på Strandmøllevej](https://grundviden.dk/vej/strandmoellevej-4300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,9 mio. kr, heraf grundværdi 579.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 15. juni 2011. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (15,9 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. september 2021, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (15,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 9. september 2021).
- solgt 21. marts 2011, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2011).
- solgt 10. januar 2006, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2006).
- solgt 8. marts 2000, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2000).
- solgt 1. april 1994, solgt for 492.176 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 416 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 310 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1920.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 421.
- Nærmeste energimærke er F, fra en nabobygning ca. 20 m fra adressen. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 598 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11239421_1742571777084.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 39 m væk, på [Strandmøllevej 9](https://grundviden.dk/adresse/strandmoellevej-9-4300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandmoellevej-10-4300&ljord=1&src=address-md#17/55.71703/11.72564)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bakkekammen, Stormøllevej m.fl.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11239421_1742571777084.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bjergmarkskolen (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandmoellevej-10-4300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandmoellevej-10-4300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71703/11.72564)
- [Solgte priser på Strandmøllevej](https://grundviden.dk/vej/strandmoellevej-4300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.