Grundviden

Ejendomsrapport

Strandmarksvej 35A, 2650 Hvidovre · Hvidovre Kommune · matr. 18dy

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

7.649 m²

Boligareal (BBR)

6.908 m²

Rest-byggeret (v0)

-4.615 m²

Off. vurdering

311,0 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.677 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	7.292 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-4.615 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2020	311.000.000 kr
2019	311.000.000 kr
2018	311.000.000 kr
2017	311.000.000 kr
2016	311.000.000 kr
2015	311.000.000 kr
2014	311.000.000 kr
2013	311.000.000 kr
2012	311.000.000 kr
2011	311.000.000 kr
2010	311.000.000 kr
2009	314.000.000 kr
2008	314.000.000 kr
2007	349.000.000 kr
2006	349.000.000 kr
2005	130.000.000 kr
2004	130.000.000 kr
2003	106.000.000 kr
2003	101.000.000 kr
2002	101.000.000 kr
2001	99.000.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Tjæreforurenet fyldjord, Koralvej 5 og naboer
Lokalitet 167-30746 · Koralvej 5, 2650 Hvidovre · Region Hovedstaden · opdateret 2026-05-29
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Engstrandskolen	318 m	7,6	513
Enghøjskolen	588 m	5,4	251
Dansborgskolen	611 m	7,6	740
Langhøjskolen	637 m	7,7	745
Frydenhøjskolen	1,4 km	7,8	754

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Hvidovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,3 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 184 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (206 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (95 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Strandhavevej, ca. 649 biler/døgn (2022), 151 m væk.

Området (Hvidovre): 54.152 indbyggere, medianalder 40,5 år, gns. disponibel indkomst 285.102 kr/år.

Kriminalitet (2025): 79,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 199 m, hospital 2856 m, læge 998 m, motorvejsafkørsel 1101 m, station 455 m.

Nærmeste vindmølle: 1888 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Område for etageboligbebyggelse i 2 etager ved Strandhavevej · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).