# Strandløkkevej 15, 5400 Bogense

Sommerhus. 80 m² bolig, opført 1980, 1.950 m² grund, Nordfyns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandloekkevej-15-5400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandloekkevej-15-5400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandloekkevej-15-5400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52842/9.98252)
- [Solgte priser på Strandløkkevej](https://grundviden.dk/vej/strandloekkevej-5400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 929 m væk (200 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2022): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 639.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 607.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest overdraget i familien 1978 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,8 mio. kr** (22.437 kr/m²).
- Boligens eget areal: 80 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 2,1 mio. kr.
- På markedet siden 4. maj 2026.
- Mægler: EDC Bogense.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/sommerhus/5400-bogense/strandloekkevej-15/54102862/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 1978, solgt for 28.100 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. oktober 1978, solgt for 536.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 80 m² bolig, 1.950 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1980.
- Stueplan: 80 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 80 m².
- Huset: 80 m² bebygget.
- Ubebygget: 1.870 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandloekkevej-15-5400&lstrand=1&src=address-md#16/55.52842/9.98252)
- **Radon: moderat risiko i Nordfyns-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandloekkevej-15-5400&lradon=1&src=address-md#11/55.52842/9.98252)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bogense (0.-9. kl.), 10 kl. Nordfynskommune (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandloekkevej-15-5400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandloekkevej-15-5400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52842/9.98252)
- [Solgte priser på Strandløkkevej](https://grundviden.dk/vej/strandloekkevej-5400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.