# Strandlodsvej 85, 2300 København S

Villalejlighed. 4.496 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1920, 4.405 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandlodsvej-85-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandlodsvej-85-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandlodsvej-85-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66138/12.62500)
- [Solgte priser på Strandlodsvej](https://grundviden.dk/vej/strandlodsvej-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2002): 8,3 mio. kr, heraf grundværdi 6,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 12,5 mio. kr med overtagelse 30. juni 2001. Beløbet dækker hele ejendommen med 42 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 14. august 2024, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2024).
- 1.: solgt 8. september 2023, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. september 2023).
- 1.: solgt 13. juni 2019, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2019).
- 1.: solgt 18. juni 2015, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2015).
- 1.: solgt 13. januar 2012, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 30. juni 2001, solgt for 12,5 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 29. april 2001, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2001).
- st.: solgt 17. april 2001, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2001).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.496 m² (42 boliger).
- Bygningsareal 4.524 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 1920.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 42 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1923.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.405 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072711_1483708825595.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandlodsvej-85-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.66138/12.625)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Øresundsvej 140S](https://grundviden.dk/adresse/oeresundsvej-140s-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandlodsvej-85-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66138/12.625)
- **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandlodsvej-85-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66138/12.625)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Østamager III**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072711_1483708825595.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lergravsparkens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandlodsvej-85-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandlodsvej-85-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66138/12.62500)
- [Solgte priser på Strandlodsvej](https://grundviden.dk/vej/strandlodsvej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.