# Strandlodsvej 25D, 2300 København S

Etageejendom. 5.919 m² bolig i alt i bygningen, opført 2016, 2.658 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandlodsvej-25d-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandlodsvej-25d-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandlodsvej-25d-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66594/12.62516)
- [Solgte priser på Strandlodsvej](https://grundviden.dk/vej/strandlodsvej-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2015): 14,1 mio. kr, heraf grundværdi 14,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 4,1 mio. kr, 16. oktober 2019.

## Til salg nu

- Udbudspris: **7,6-14,0 mio. kr** (3 boliger til salg på adressen).
  - 2. th, 107 m², 4 vær.: 7,6 mio. kr.
  - 10. th, 110 m², 3 vær.: 10,5 mio. kr.
  - 11. th, 138 m², 3 vær.: 14,0 mio. kr.
- Tallene herunder gælder den billigste annonce.
- Boligens eget areal: 107 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 8,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,9 og 9,0 mio. kr. Udbudt 10% under vores skøn.
- På markedet siden 25. september 2026.
- Mægler: home Amager.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/strandlodsvej-25d-2th-2300-koebenhavn-s/sag-1450004513/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 1. november 2026, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel.
- 11. th: til salg 4. maj 2026-8. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 157 dage til salg.
- 4. th: solgt 1. juli 2026, solgt for 1,5 mio. kr, anden overdragelse.
- 9. th: solgt 1. december 2025, solgt for 7,9 mio. kr, fri handel.
- 11. tv: solgt 17. juli 2025, solgt for 13,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2025).
- 8. th: solgt 21. juni 2025, solgt for 7,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2025).
- 8. tv: solgt 11. juni 2025, solgt for 7,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2025).
- 7. th: solgt 6. juni 2025, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juni 2025).
- 4. th: solgt 16. maj 2024, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2024).
- 5. th: solgt 31. januar 2024, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2024).
- 53 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.919 m² (54 boliger).
- Bygningsareal 5.882 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 2016.
- 54 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3824c.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.658 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000172&matrnr=3824c) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandlodsvej-25d-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66594/12.62516)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandlodsvej-25d-2300&lskybrud=1&src=address-md#16/55.66594/12.62516)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandlodsvej-25d-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66594/12.62516)
- Fint: stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordøstamager Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 7 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandlodsvej-25d-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandlodsvej-25d-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66594/12.62516)
- [Solgte priser på Strandlodsvej](https://grundviden.dk/vej/strandlodsvej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.