# Strandlodsvej 23F, 2300 København S

Etageejendom. 11.804 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2021, 5.331 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandlodsvej-23f-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandlodsvej-23f-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandlodsvej-23f-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66550/12.62517)
- [Solgte priser på Strandlodsvej](https://grundviden.dk/vej/strandlodsvej-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2017): 33,3 mio. kr, heraf grundværdi 33,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 112,5 mio. kr med overtagelse 15. december 2016 (interessesammenfald). Beløbet dækker hele ejendommen med 111 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 9. april 2026, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2026).
- 3. th: solgt 24. marts 2026, solgt for 9,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2026).
- 2. tv: solgt 23. januar 2026, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2026).
- st. th: solgt 2. februar 2023, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2023).
- 2. tv: solgt 14. februar 2022, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2022).
- 3. th: solgt 19. april 2021, solgt for 8,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2021).
- 4.: solgt 5. april 2021, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2021).
- st. th: solgt 4. november 2020, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2020).
- 5.: solgt 31. august 2020, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2020).
- st. th: solgt 31. juli 2017, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2017).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 11.804 m² (111 boliger).
- Bygningsareal 11.756 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2021.
- 111 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3944c.
- Nærmeste energimærke er A2010, fra en nabobygning ca. 44 m fra adressen. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.331 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000172&matrnr=3944c) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandlodsvej-23f-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.6655/12.62517)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandlodsvej-23f-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.6655/12.62517)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordøstamager Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 7 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandlodsvej-23f-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandlodsvej-23f-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66550/12.62517)
- [Solgte priser på Strandlodsvej](https://grundviden.dk/vej/strandlodsvej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.