# Strandkrogvejen 54, 6960 Hvide Sande

Sommerhus. 67 m² bolig, opført 1987, 2.856 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandkrogvejen-54-6960?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandkrogvejen-54-6960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandkrogvejen-54-6960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.98103/8.13267)
- [Solgte priser på Strandkrogvejen](https://grundviden.dk/vej/strandkrogvejen-6960?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2024): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 812.500 kr med overtagelse 1. august 2004.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,2 mio. kr** (47.731 kr/m²).
- Boligens eget areal: 67 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,2 og 3,0 mio. kr. Udbudt 25% over vores skøn.
- På markedet siden 3. juni 2026.
- Mægler: Estate Vestjylland ApS – Ringkøbing.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/fritidshus/6960/strandkrogvejen/n270155/n2701550000866)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 2004, solgt for 812.500 kr, fri handel.
- solgt 10. juli 2000, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2000).

## Huset og grunden

- 67 m² bolig, 2.856 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1987.
- Stueplan: 67 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 67 m².
- Huset: 67 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (25 m²), BBR udhus 18 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 2.764 m².

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (96%) ligger i klitfredningen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (361 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 5 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11278174_1770970800309.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 100-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandkrogvejen-54-6960&lkote=1&src=address-md#15/55.98103/8.13267)
- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandkrogvejen-54-6960&lstrand=1&src=address-md#16/55.98103/8.13267)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 185 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandkrogvejen-54-6960&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.98103/8.13267)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 1 For et område ved Årgab, ca. 230 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandkrogvejen-54-6960&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.98103/8.13267)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sommerhusområde i Årgab**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11278174_1770970800309.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hvide Sande Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandkrogvejen-54-6960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandkrogvejen-54-6960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.98103/8.13267)
- [Solgte priser på Strandkrogvejen](https://grundviden.dk/vej/strandkrogvejen-6960?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.