Grundviden

Ejendomsrapport

Strandkanten 3, 9940 Læsø · Læsø Kommune · matr. 180r

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

7.997 m²

Boligareal (BBR)

1.031 m²

Rest-byggeret (v0)

1.311 m²

Seneste salg

6,0 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.399 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.088 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.311 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2007): 6.000.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2007	Almindelig fri handel	6.000.000 kr
1999	Almindelig fri handel	1.500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	9940 Læsø
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.748 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	7.997 m²	1.252 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (38 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9940 Læsø

20266.479 kr/m² (-12%)

20257.350 kr/m² (+7%)

20246.848 kr/m² (+2%)

20236.697 kr/m² (-5%)

20227.037 kr/m² (+5%)

20216.678 kr/m² (-1%)

20206.738 kr/m² (+6%)

20196.341 kr/m² (-6%)

20186.733 kr/m² (+22%)

20175.504 kr/m² (+32%)

20164.159 kr/m² (-42%)

20157.130 kr/m² (+31%)

20145.435 kr/m² (+20%)

20134.547 kr/m² (+28%)

20123.542 kr/m² (-27%)

20114.876 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Læsø Skole og Børnehus	6,5 km	7,1	107
Sæby Friskole	24,8 km	5,4	89
Sæby Skole	24,9 km	7,5	327
Privatskolen i Sæby	25,5 km	7,7	184
Sæbygårdskolen	25,9 km	7,7	380

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,3 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 77 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 725 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (41 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sønderklitvej, ca. 356 biler/døgn (2020), 23316 m væk.

Området (Læsø): 1.672 indbyggere, medianalder 61,8 år, gns. disponibel indkomst 240.710 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,0 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 150095 m, hospital 172329 m, institution 153515 m, læge 157867 m, legeplads 149664 m, motorvejsafkørsel 166726 m, natteliv 150161 m, park 151172 m, station 154533 m.

Nærmeste vindmølle: 3596 m væk (180 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Boligområde ved Vesterø Havnegade 8 · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).