# Strandkanten 22, 9940 Læsø

Bolig i en bebyggelse med 10 boliger. 1.031 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2013, 7.997 m² grund, Læsø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandkanten-22-9940?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandkanten-22-9940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandkanten-22-9940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.29349/10.92221)
- [Solgte priser på Strandkanten](https://grundviden.dk/vej/strandkanten-9940?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2015): 4,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 10 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2007, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 30. september 1999, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.031 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 1.088 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2013.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 180r.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 10 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1073568_APPROVED_1211966769311.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=590351&matrnr=180s) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandkanten-22-9940&ljord=1&src=address-md#17/57.29349/10.92221)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandkanten-22-9940&lskybrud=1&src=address-md#16/57.29349/10.92221)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 53 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandkanten-22-9940&lkysterosion=1&src=address-md#13/57.29349/10.92221)
- Fint: lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Vesterø Havnegade 8**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1073568_APPROVED_1211966769311.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læsø Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandkanten-22-9940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandkanten-22-9940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.29349/10.92221)
- [Solgte priser på Strandkanten](https://grundviden.dk/vej/strandkanten-9940?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.