# Strandkæret 15A, 9560 Hadsund

Etageejendom. 481 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1872, 395.250 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandkaeret-15a-9560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandkaeret-15a-9560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandkaeret-15a-9560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.72757/10.16284)
- [Solgte priser på Strandkæret](https://grundviden.dk/vej/strandkaeret-9560?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 99 m væk (420 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Minus: Skovbyggelinjen dækker 58 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Plus: Havudsigt, vandet ca. 975 m væk.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 21,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 225.000 kr med overtagelse 1. april 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 9 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. marts 2024, solgt for 225.000 kr, fri handel (aftalt 20. marts 2024).
- solgt 20. oktober 2021, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (65,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 20. oktober 2021).
- solgt 1. januar 2016, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (24,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse.
- solgt 1. juli 1985, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 481 m² (9 boliger).
- Bygningsareal 4.275 m².
- Opført 1872.
- Om-/tilbygget 1973.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 41e.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hadsund (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandkaeret-15a-9560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandkaeret-15a-9560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.72757/10.16284)
- [Solgte priser på Strandkæret](https://grundviden.dk/vej/strandkaeret-9560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.