# Strandhovedvej 24A, 4654 Faxe Ladeplads

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 184 m² bolig, 403 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1923, 171.059 m² grund, Faxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandhovedvej-24a-4654?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandhovedvej-24a-4654?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandhovedvej-24a-4654?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21303/12.14175)
- [Solgte priser på Strandhovedvej](https://grundviden.dk/vej/strandhovedvej-4654?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,0 mio. kr, heraf grundværdi 974.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. januar 2006 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2006, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 184 m² bolig, 403 m² bolig i alt på ejendommen, 171.059 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1923.
- 1. sal: 84 m².
- Stueplan: 135 m².
- 135 m² i stueplan + 84 m² på 1. sal (under taget) = 219 m² bolig.
- Huset: 135 m² bebygget.
- Anden bygning: 320 m², bygget 1900; Anden bygning: 220 m², bygget 1991; Anden bygning: 200 m², bygget 1900; Stuehus: 144 m², bygget 1923; Udhus: 78 m², bygget 1900; Carport: 47 m², bygget 2008; Anden bygning: 40 m², bygget 1965; Garage: 38 m², bygget 1981. Kortet viser én mindre bygning mere (51 m²), BBR udhus 20 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 169.786 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Faxe-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandhovedvej-24a-4654&lradon=1&src=address-md#11/55.21303/12.14175)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 5-Kløverskolerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandhovedvej-24a-4654?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandhovedvej-24a-4654?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21303/12.14175)
- [Solgte priser på Strandhovedvej](https://grundviden.dk/vej/strandhovedvej-4654?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.