# Strandholtvej 24, 9500 Hobro

Landejendom. 283 m² bolig, opført 1930, 92.058 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandholtvej-24-9500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandholtvej-24-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandholtvej-24-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.63541/9.87617)
- [Solgte priser på Strandholtvej](https://grundviden.dk/vej/strandholtvej-9500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,0 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,1 og 4,4 mio. kr.
- Svarer til 10.601 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.894.000 kr. (10.226 kr. pr. m² × 283 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -438.000 kr.
  - Grund på 92.058 m²: +431.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.602.000 kr.
  - Bygget 1930: -230.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -1.109.000 kr.
  - Seneste ombygning 1981: -156.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 3.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 7. januar 2006 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. januar 2006, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 283 m² bolig, 92.058 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1930, om-/tilbygget 1981.
- 1. sal: 121 m².
- Stueplan: 162 m².
- Kælder: 9 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 162 m² i stueplan + 121 m² på 1. sal (under taget) = 283 m² bolig. Kælderen på 9 m² regnes ikke med.
- Huset: 162 m² bebygget.
- Anden bygning: 555 m², bygget 1930; Anden bygning: 344 m², bygget 1930; Anden bygning: 339 m², bygget 1975; Anden bygning: 339 m², bygget 1979. Kortet viser én mindre bygning mere (207 m²), BBR anden bygning 307 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 90.012 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Mariagerfjord-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandholtvej-24-9500&lradon=1&src=address-md#11/56.63541/9.87617)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 53,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bymark (0.-6. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandholtvej-24-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandholtvej-24-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.63541/9.87617)
- [Solgte priser på Strandholtvej](https://grundviden.dk/vej/strandholtvej-9500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.