# Strandhøjsvej 35, 2920 Charlottenlund

Villalejlighed. 403 m² bolig, opført 1881, 930 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandhoejsvej-35-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandhoejsvej-35-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandhoejsvej-35-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75579/12.58825)
- [Solgte priser på Strandhøjsvej](https://grundviden.dk/vej/strandhoejsvej-2920?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 15. januar 2026, solgt for 8,6 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 29. juli 2025, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juli 2025).
- st. tv: solgt 3. maj 2023, solgt for 8,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2023).
- st. th: solgt 17. april 2021, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2021).
- st. th: solgt 26. august 2019, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2019).
- st. tv: solgt 19. december 2018, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. december 2018).
- st. tv: solgt 1. oktober 2016, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 15. oktober 2015, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 2. juli 2015, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juli 2015).
- 1. tv: solgt 15. april 2015, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2015).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 403 m².
- Bygningsareal 403 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1881.
- Om-/tilbygget 2019.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 12ae.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 930 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 9 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=11054&matrnr=4a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandhoejsvej-35-2920&ljord=1&src=address-md#17/55.75579/12.58825)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandhoejsvej-35-2920&lskybrud=1&src=address-md#16/55.75579/12.58825)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Krøyersvej 5 A-B, SIF, ca. 753 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandhoejsvej-35-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.75579/12.58825)
- Fint: 10,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ordrup Jagtvej, Teglgårdsvej og Skovshovedvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandhoejsvej-35-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandhoejsvej-35-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75579/12.58825)
- [Solgte priser på Strandhøjsvej](https://grundviden.dk/vej/strandhoejsvej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.