Grundviden

Ejendomsrapport

Strandhøj 2, 6000 Kolding · Kolding Kommune · matr. 106dx

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

600 m²

Boligareal (BBR)

130 m²

Rest-byggeret (v0)

20 m²

Seneste salg

0,9 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	150 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	130 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	20 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2004): 900.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2004	Almindelig fri handel	900.000 kr
2004	Almindelig fri handel	900.000 kr
1985	Almindelig fri handel	455.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	3,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.209 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	600 m²	870 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6000 Kolding

202617.040 kr/m² (+7%)

202515.951 kr/m² (+6%)

202415.060 kr/m² (-1%)

202315.211 kr/m² (-5%)

202216.058 kr/m² (+5%)

202115.259 kr/m² (+7%)

202014.249 kr/m² (+3%)

201913.831 kr/m² (+3%)

201813.400 kr/m² (+8%)

201712.362 kr/m² (0%)

201612.390 kr/m² (-2%)

201512.598 kr/m² (+9%)

201411.584 kr/m² (+1%)

201311.436 kr/m² (0%)

201211.418 kr/m² (-1%)

201111.584 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lyshøjskolen	550 m	7,8	1032
Kolding Friskole	2,2 km	8,5	188
Dalby Skole	2,8 km	8,7	584
Kolding Realskole	3,0 km	8,4	808
Brændkjærskolen	3,6 km	7,9	836

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 96 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 436 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skolebakken, ca. 760 biler/døgn (2021), 334 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 767 m, dagligvarer 99113 m, hospital 114527 m, institution 98479 m, læge 100400 m, legeplads 100122 m, motorvejsafkørsel 101986 m, natteliv 97074 m, park 97843 m, station 100686 m.

Nærmeste vindmølle: 5089 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).