Grundviden

Ejendomsrapport

Strandhaven 75, 4400 Kalundborg · Kalundborg Kommune · matr. 76ud

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

899 m²

Boligareal (BBR)

152 m²

Rest-byggeret (v0)

107 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	270 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	163 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	107 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2019): 1.550.000 kr · Familieoverdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.042 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	899 m²	930 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (83 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4400 Kalundborg

202614.521 kr/m² (+6%)

202513.727 kr/m² (+10%)

202412.528 kr/m² (+11%)

202311.275 kr/m² (+1%)

202211.200 kr/m² (+6%)

202110.543 kr/m² (+14%)

20209.286 kr/m² (-3%)

20199.558 kr/m² (+3%)

20189.286 kr/m² (+8%)

20178.624 kr/m² (+5%)

20168.202 kr/m² (-2%)

20158.360 kr/m² (+9%)

20147.635 kr/m² (-11%)

20138.571 kr/m² (-3%)

20128.837 kr/m² (-2%)

20119.010 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skolen på Herredsåsen	1,6 km	7,1	411
Nyrupskolen	2,5 km	7,5	483
Rynkevangskolen	2,7 km	6,4	377
Kalundborg Friskole	3,4 km	7,2	215
Tømmerup Fri- og Efterskole (friskolen)	5,7 km	6,8	195

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Kalundborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,8 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 185 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 776 m væk.

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (126 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Strandhaven, ca. 118 biler/døgn (2026), 80 m væk.

Området (Kalundborg): 47.839 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 273.522 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1228 m, dagligvarer 1485 m, hospital 32445 m, institution 933 m, læge 1435 m, legeplads 1147 m, motorvejsafkørsel 35249 m, natteliv 1443 m, park 750 m, station 1725 m.

Nærmeste vindmølle: 2820 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).