Grundviden

Ejendomsrapport

Strandhaven 7, 4862 Guldborg · Guldborgsund Kommune · matr. 27l

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.023 m²

Boligareal (BBR)

144 m²

Rest-byggeret (v0)

451 m²

Seneste salg

3,8 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	607 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	156 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	451 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2021): 3.766.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	3.766.000 kr
2012	Almindelig fri handel	2.750.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,9 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.333 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.023 m²	1.019 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,9 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4862 Guldborg

20269.034 kr/m² (+44%)

20256.284 kr/m² (-17%)

20247.600 kr/m² (+20%)

20236.311 kr/m² (+11%)

20225.696 kr/m² (-4%)

20215.906 kr/m² (-18%)

20207.209 kr/m² (+28%)

20195.620 kr/m² (+3%)

20185.446 kr/m² (+30%)

20174.196 kr/m² (-28%)

20165.791 kr/m² (+57%)

20153.685 kr/m² (+3%)

20143.563 kr/m² (-6%)

20133.810 kr/m² (-27%)

20125.223 kr/m² (+23%)

20114.255 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Del af Guldborghave Frugtplantage
Lokalitet 376-00055 · Strandhaven 3, 4862 Guldborg · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nr. Vedby Skole & Børnehus	9,0 km	6,3	175
Nr Alslev Skole	9,4 km	5,4	328
Sakskøbing Skole	10,8 km	6,2	364
Nordbyskolen	11,7 km	7,2	471
SUNDskolen	13,5 km	6,7	565

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Guldborgsund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 6,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,4 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 21 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 900 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (219 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Storstrømsbroen-Sakskøbing, ca. 2.598 biler/døgn (2022), 109 m væk.

Området (Guldborgsund): 59.004 indbyggere, medianalder 50,8 år, gns. disponibel indkomst 246.722 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 8317 m, dagligvarer 168 m, hospital 10449 m, institution 17542 m, ladestander (elbil) 274 m, læge 10513 m, legeplads 674 m, motorvejsafkørsel 4541 m, natteliv 9656 m, park 9135 m, station 9242 m.

Nærmeste vindmølle: 2318 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).