Strandhaven 45, 2665 Vallensbæk Strand · Vallensbæk Kommune · matr. 5ef
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 78 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 86 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -8 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2025): 3.450.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 3.450.000 kr |
| 2020 | Almindelig fri handel | 2.750.000 kr |
| 2012 | Almindelig fri handel | 1.895.000 kr |
| 2008 | Almindelig fri handel | 2.413.260 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 3,5 mio | 4,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | 40.116 kr | 36.129 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 97 m² | 721 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (113 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vejlebroskolen | 744 m | 6,1 | 468 |
| Egholmskolen | 799 m | 7,9 | 896 |
| Gildbroskolen | 961 m | 7,0 | 458 |
| Vallensbæk Skole | 1,6 km | 7,2 | 562 |
| Brøndby Strand Skole - Dyringparken | 2,0 km | 6,4 | 639 |
| Ådalens Privatskole | 952 m | 8,6 | 452 |
| Gideonskolen | 1,4 km | 8,6 | 212 |
| Greve Privatskole | 3,1 km | 8,2 | 523 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Vallensbæk-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 2,1 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 428 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (174 m), fredskov (129 m), §3-beskyttet natur (207 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Strandhaven, ca. 1.044 biler/døgn (2022), 106 m væk.
Området (Vallensbæk): 18.690 indbyggere, medianalder 38,2 år, gns. disponibel indkomst 300.577 kr/år.
Kriminalitet (2025): 54,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 679 m, dagligvarer 545 m, hospital 5253 m, institution 673 m, ladestander (elbil) 735 m, læge 1192 m, legeplads 117 m, motorvejsafkørsel 1021 m, natteliv 788 m, park 213 m, station 780 m.
Nærmeste vindmølle: 5121 m væk (3600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).