# Strandgyden 27, 5466 Asperup

Stuehus. 242 m² bolig, opført 1974, 4.536 m² grund, Middelfart Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandgyden-27-5466?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandgyden-27-5466?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandgyden-27-5466?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.50210/9.88267)
- [Solgte priser på Strandgyden](https://grundviden.dk/vej/strandgyden-5466?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,5 mio. kr** (beregnet 22. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 3,4 mio. kr.
- Svarer til 10.434 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.535.000 kr. (10.475 kr. pr. m² × 242 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -319.000 kr.
  - Grund på 4.536 m²: +223.000 kr.
  - Bygget 1974: -260.000 kr.
  - Energimærke A: +514.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -50.000 kr.
  - Seneste ombygning 1984: -132.000 kr.
  - Afrundet: +14.000 kr.
  - Vores bud: 2.525.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 994.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 939.430 kr med overtagelse 1. april 2024 (familieoverdragelse).
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2024, solgt for 939.430 kr, familieoverdragelse.
- solgt 15. juni 2023, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 26. november 1998, solgt for 642.317 kr, fri handel (aftalt 26. november 1998).
- solgt 26. november 1998, solgt for 642.318 kr, fri handel (aftalt 26. november 1998).

## Huset og grunden

- 242 m² bolig, 4.536 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1974, om-/tilbygget 1984.
- 1. sal: 96 m².
- Stueplan: 146 m².
- 146 m² i stueplan + 96 m² på 1. sal (under taget) = 242 m² bolig.
- Huset: 146 m² bebygget.
- Garage: 38 m², bygget 1977. Kortet viser to mindre bygninger mere (57 m² og 53 m²), BBR carport 26 m², udhus 24 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 4.242 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Middelfart-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandgyden-27-5466&lradon=1&src=address-md#11/55.5021/9.88267)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Båring Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandgyden-27-5466?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandgyden-27-5466?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.50210/9.88267)
- [Solgte priser på Strandgyden](https://grundviden.dk/vej/strandgyden-5466?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.