# Strandgade 83, 1401 København K

Etageejendom. 17.584 m² bolig i alt i bygningen, opført 2015, 10.040 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandgade-83-1401?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-83-1401?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-83-1401?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67725/12.59545)
- [Solgte priser på Strandgade](https://grundviden.dk/vej/strandgade-1401?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2014): 75,3 mio. kr, heraf grundværdi 75,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 181,1 mio. kr med overtagelse 11. december 2012 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 105 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **17,0 mio. kr** (118.020 kr/m²).
- Boligens eget areal: 144 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 17,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 14,6 og 20,1 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 16. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig City - Christianshavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/1401/strandgade/n270123/n2701230000729)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 1: solgt 10. februar 2025, solgt for 24,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2025).
- 3. 4: solgt 17. maj 2024, solgt for 8,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2024).
- 2. 1: solgt 15. september 2022, solgt for 25,9 mio. kr, fri handel.
- 1. 1: solgt 30. marts 2021, solgt for 21,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2021).
- 2. 1: solgt 15. september 2020, solgt for 19,2 mio. kr, fri handel.
- 4. 2: solgt 1. juni 2020, solgt for 8,0 mio. kr, anden overdragelse.
- 4. 3: solgt 16. december 2017, solgt for 5,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 5. tv: solgt 3. februar 2017, solgt for 16,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2017).
- 4. 1: solgt 1. februar 2017, solgt for 17,3 mio. kr, fri handel.
- 3. 4: solgt 10. juni 2016, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2016).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 17.584 m².
- Bygningsareal 19.180 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2015.
- 105 boliger på ejendommen.
- Matrikel 625.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 10.040 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 86 m væk, på [Bodenhoffs Plads 1](https://grundviden.dk/adresse/bodenhoffs-plads-1-1430?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandgade-83-1401&ljord=1&src=address-md#17/55.67725/12.59545)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Christianshavns Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 13 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-83-1401?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-83-1401?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67725/12.59545)
- [Solgte priser på Strandgade](https://grundviden.dk/vej/strandgade-1401?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.