# Strandgade 57, 5700 Svendborg

Villa. 193 m² bolig, opført 2019, 776 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandgade-57-5700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-57-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-57-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.03593/10.63869)
- [Solgte priser på Strandgade](https://grundviden.dk/vej/strandgade-5700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,6 mio. kr med overtagelse 15. juli 2024.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **7,0 mio. kr** (36.243 kr/m²).
- Boligens eget areal: 193 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 6,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,2 og 8,3 mio. kr.
- På markedet siden 25. juni 2026.
- Mægler: danbolig Svendborg - Dreyer.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/svendborg/5700/villa/0550002279-055/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. maj 2024, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2024).
- solgt 1. juni 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juni 2017).
- solgt 1. november 2002, solgt for 531.250 kr, fri handel.
- solgt 1. november 2002, solgt for 531.250 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 193 m² bolig, 776 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2019.
- 1. sal: 56 m².
- Stueplan: 137 m².
- 137 m² i stueplan + 56 m² på 1. sal (under taget) = 193 m² bolig.
- Huset: 137 m² bebygget.
- Carport: 35 m², bygget 2020.
- Ubebygget: 604 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (1 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1070927_APPROVED_1281948252835.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandgade-57-5700&lradon=1&src=address-md#11/55.03593/10.63869)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bevarende Lokalplan**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1070927_APPROVED_1281948252835.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tåsingeskolen (0.-9. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-57-5700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-57-5700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.03593/10.63869)
- [Solgte priser på Strandgade](https://grundviden.dk/vej/strandgade-5700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.