# Strandgade 52, 3000 Helsingør

Etageejendom. 637 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1870, 553 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandgade-52-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-52-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-52-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03337/12.61193)
- [Solgte priser på Strandgade](https://grundviden.dk/vej/strandgade-3000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 4. juni 2018, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2018).
- 1. tv: solgt 22. november 2015, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. november 2015).
- 2.: solgt 30. august 2015, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. august 2015).
- 1. tv: solgt 20. august 2006, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2006).
- st.: solgt 1. marts 2006, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. februar 2006, solgt for 2,4 mio. kr, anden overdragelse.
- 2.: solgt 1. februar 2006, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 26. november 2004, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2004).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 637 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 839 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1870.
- Om-/tilbygget 2020.
- 1 bad.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 406b.
- Nærmeste energimærke er A2020, fra en nabobygning ca. 14 m fra adressen. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 553 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandgade-52-3000&lskybrud=1&src=address-md#16/56.03337/12.61193)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 4 m væk, på [Hovedvagtsstræde 1](https://grundviden.dk/adresse/hovedvagtsstraede-1-3000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandgade-52-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.03337/12.61193)
- **Kun 2,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandgade-52-3000&lkote=1&src=address-md#15/56.03337/12.61193)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 8 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-52-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-52-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03337/12.61193)
- [Solgte priser på Strandgade](https://grundviden.dk/vej/strandgade-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.