# Strandgade 44B, 1401 København K

Etagebolig, del af en bebyggelse med 46 boliger. 3.808 m² bolig, 4.482 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1700, 2.480 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandgade-44b-1401?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-44b-1401?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-44b-1401?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67503/12.59198)
- [Solgte priser på Strandgade](https://grundviden.dk/vej/strandgade-1401?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 9,5 mio. kr, heraf grundværdi 6,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 20. juni 2021, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2021).
- 2. tv: solgt 29. januar 2020, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2020).
- 1. th: solgt 5. januar 2004, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 3.808 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 4.482 m² (46 boliger).
- Bygningsareal 4.046 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1700.
- Om-/tilbygget 2020.
- 1 bad.
- 46 boliger på ejendommen.
- Matrikel 36.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 45 m fra adressen. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 46 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandgade-44b-1401&lradon=1&src=address-md#11/55.67503/12.59198)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 15 m væk, på [Strandgade 27A](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-27a-1401?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandgade-44b-1401&ljord=1&src=address-md#17/55.67503/12.59198)
- **Fortidsminde 82 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandgade-44b-1401&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.67503/12.59198)
- **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandgade-44b-1401&lkote=1&src=address-md#15/55.67503/12.59198)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Christianshavns Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-44b-1401?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-44b-1401?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67503/12.59198)
- [Solgte priser på Strandgade](https://grundviden.dk/vej/strandgade-1401?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.