# Strandgade 39, 3000 Helsingør

Villalejlighed. 820 m² bolig, opført 1841, 383 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandgade-39-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-39-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-39-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03306/12.61108)
- [Solgte priser på Strandgade](https://grundviden.dk/vej/strandgade-3000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 23. januar 2025, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2025).
- 3. th: solgt 11. maj 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2023).
- 3. th: solgt 14. juni 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juni 2021).
- 3. tv: solgt 19. februar 2019, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2019).
- kld.: solgt 1. juli 2017, solgt for 455.000 kr, fri handel.
- 3. th: solgt 17. maj 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2017).
- 3. th: solgt 7. december 2014, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2014).
- kld.: solgt 17. november 2013, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 17. november 2013).
- st.: solgt 23. oktober 2012, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2012).
- 1.: solgt 21. oktober 2008, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2008).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 820 m².
- Bygningsareal 675 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1841.
- Om-/tilbygget 2026.
- 1 bad.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 430.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 383 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,6 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandgade-39-3000&lskybrud=1&src=address-md#16/56.03306/12.61108)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 71 m væk, på [Stengade 16A](https://grundviden.dk/adresse/stengade-16a-3000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandgade-39-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.03306/12.61108)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 237 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandgade-39-3000&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.03306/12.61108)
- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandgade-39-3000&lkote=1&src=address-md#15/56.03306/12.61108)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-39-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-39-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03306/12.61108)
- [Solgte priser på Strandgade](https://grundviden.dk/vej/strandgade-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.