# Strandgade 32A, 1401 København K

Etageejendom. 983 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1624, 378 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandgade-32a-1401?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-32a-1401?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-32a-1401?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67413/12.59067)
- [Solgte priser på Strandgade](https://grundviden.dk/vej/strandgade-1401?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Vores skøn ca. 9,1 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,4 og 9,8 mio. kr.
- Svarer til 98.517 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 9.367.000 kr (101.818 kr pr. m² × 92 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +13.000 kr
  - Bygget 1624: -787.000 kr
  - Energimærke C: +471.000 kr
  - Afrundet: +11.000 kr
  - Vores skøn: 9.075.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 29. januar 2015, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2015).
- 2.: solgt 19. marts 2002, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2002).
- 2.: solgt 8. marts 2001, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2001).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 983 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 887 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1624.
- Om-/tilbygget 2026.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 42.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 11 m fra adressen. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 378 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 65 m væk, på [Asiatisk Plads 2](https://grundviden.dk/adresse/asiatisk-plads-2-1402?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandgade-32a-1401&ljord=1&src=address-md#17/55.67413/12.59067)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Christianshavns Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=strandgade-32a-1401

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-32a-1401?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-32a-1401?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67413/12.59067)
- [Solgte priser på Strandgade](https://grundviden.dk/vej/strandgade-1401?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.