# Strandgade 3, 8700 Horsens

Villalejlighed. 306 m² bolig i alt i bygningen, opført 1932, 213 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandgade-3-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-3-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-3-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86015/9.86450)
- [Solgte priser på Strandgade](https://grundviden.dk/vej/strandgade-8700?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,7 mio. kr** (15.694 kr/m²).
- Boligens eget areal: 108 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,1 mio. kr. Udbudt 7% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 5. marts 2026.
- Prisen er sat ned 12. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Horsens - Vitus Berings Plads.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/8700/strandgade/n100250/n1002500000934)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 2. oktober 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2023).
- 1.: solgt 2. december 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2021).
- 1.: solgt 16. marts 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. marts 2021).
- 1.: solgt 7. juli 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2016).
- 1.: solgt 25. august 2014, solgt for 686.514 kr, fri handel (aftalt 25. august 2014).
- st.: solgt 17. marts 2014, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2014).
- 1.: solgt 23. maj 2013, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2013).
- 1.: solgt 11. april 2006, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 11. april 2006).
- st.: solgt 13. november 2005, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 13. november 2005).
- 2.: solgt 24. februar 2004, solgt for 920.000 kr, fri handel (aftalt 24. februar 2004).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 306 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 216 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1932.
- Om-/tilbygget 1977.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 663f.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 213 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 50 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandgade-3-8700&ljord=1&src=address-md#17/55.86015/9.8645)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Horsens Byskole, afd. Kildegade (0.-6. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-3-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandgade-3-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86015/9.86450)
- [Solgte priser på Strandgade](https://grundviden.dk/vej/strandgade-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.