# Strandgårdsvej 36, 9340 Asaa

Sommerhus. 60 m² bolig, opført 1973, 1.644 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandgaardsvej-36-9340?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandgaardsvej-36-9340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandgaardsvej-36-9340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.11563/10.37835)
- [Solgte priser på Strandgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/strandgaardsvej-9340?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 575.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 500.000 og 625.000 kr.
- Svarer til 9.583 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 572.000 kr. (9.527 kr. pr. m² × 60 m²: hvad et standardsommerhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +81.000 kr.
  - Grund på 1.644 m²: +26.000 kr.
  - Bygget 1973: -72.000 kr.
  - Købt 2025, løftet til i dag: -47.000 kr.
  - Sommerhuse sælger over modellen: +8.000 kr.
  - Elvarme: -11.000 kr.
  - Afrundet: +18.000 kr.
  - Vores bud: 575.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 358.000 kr, heraf grundværdi 91.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 477.000 kr, heraf grundværdi 125.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 500.000 kr med overtagelse 1. juli 2025.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. juni 2025, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 13. juni 2025).
- solgt 19. oktober 2020, solgt for 410.000 kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2020).
- solgt 1. juli 1999, solgt for 200.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 60 m² bolig, 1.644 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1973.
- Stueplan: 60 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 60 m².
- Huset: 60 m² bebygget.
- Udhus: 7 m², byggeår ikke oplyst.
- Ubebygget: 1.577 m².

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (187 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandgaardsvej-36-9340&lradon=1&src=address-md#11/57.11563/10.37835)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dronninglund Skole (10.-10. kl.), Skoledistrikt Øst (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandgaardsvej-36-9340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandgaardsvej-36-9340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.11563/10.37835)
- [Solgte priser på Strandgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/strandgaardsvej-9340?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.