# Strandgården 15, 9370 Hals

Sommerhus. 1.944 m² bolig, opført 1952, 106.663 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandgaarden-15-9370?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandgaarden-15-9370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandgaarden-15-9370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.01299/10.35162)
- [Solgte priser på Strandgården](https://grundviden.dk/vej/strandgaarden-9370?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 785.000 kr, heraf grundværdi 0 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 1.944 m² bolig, 106.663 m² grund, bygget 1952, om-/tilbygget 1970.
- 1. sal: 42 m².
- Stueplan: 60 m².
- 60 m² i stueplan + 42 m² på 1. sal (under taget) = 102 m² bolig.
- Huset: 73 m² bebygget.
- Sommerhus: 102 m², bygget 2009; Sommerhus: 100 m², bygget 1938; Sommerhus: 91 m², bygget 1992; Sommerhus: 83 m², bygget 2015; Sommerhus: 82 m², bygget 1933; Sommerhus: 82 m², bygget 2022; Sommerhus: 79 m², bygget 1931; Sommerhus: 77 m², bygget 2025; Anneks: 75 m², bygget 2015.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandgaarden-15-9370&lkote=1&src=address-md#15/57.01299/10.35162)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 88 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandgaarden-15-9370&lkysterosion=1&src=address-md#13/57.01299/10.35162)
- **Kun 1,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandgaarden-15-9370&lkote=1&src=address-md#15/57.01299/10.35162)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hals Skole - Afdeling Hals (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandgaarden-15-9370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandgaarden-15-9370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.01299/10.35162)
- [Solgte priser på Strandgården](https://grundviden.dk/vej/strandgaarden-9370?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.