# Strandetvej 28, 7840 Højslev

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 167 m² bolig, 366 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1918, 118.134 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/strandetvej-28-7840?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandetvej-28-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandetvej-28-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60187/9.24101)
- [Solgte priser på Strandetvej](https://grundviden.dk/vej/strandetvej-7840?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 538.000 kr, grundværdi 3,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 8,8 mio. kr med overtagelse 15. september 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. september 2021, solgt for 8,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 27. september 2021).
- solgt 1. januar 2002, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 167 m² bolig, 366 m² bolig i alt på ejendommen, 118.134 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1918.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 149 m².
- 149 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 199 m² bolig.
- Huset: 149 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.360 m², bygget 2002; Anden bygning: 1.107 m², bygget 2010; Anden bygning: 810 m², bygget 2010; Anden bygning: 449 m², bygget 1956; Stuehus: 167 m², bygget 1918; Udhus: 69 m², bygget 1978; Garage: 23 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser 7 mindre bygninger mere (787 m² og 724 m² og 335 m² og 202 m² og 181 m² og 85 m² og 33 m²), BBR anden bygning 1.872 m², anden bygning 138 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 110.653 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=strandetvej-28-7840&lradon=1&src=address-md#11/56.60187/9.24101)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ørslevkloster Børneunivers (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/strandetvej-28-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/strandetvej-28-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60187/9.24101)
- [Solgte priser på Strandetvej](https://grundviden.dk/vej/strandetvej-7840?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.